Bruksoverlating / fremleie
Om retten til å søke bruksoverlating
Borettslagslovens kapittel II regulerer overlating av bruken av boligen til andre, se §§ 5-3 til 5-10. Her fremgår blant annet at andelseier må ha styrets godkjenning for å overlate boligen til andre.
Dersom du ønsker å søke om bruksoverlating kan du fylle ut skjemaet du finner ved å klikke her.
Andelseier må betale behandlingsgebyr til OBOS, pt kr 1360,- Behandling av søknad om forlengelse av overlating av bruk koster pt kr 680,-
Alle søknader om framleie skal behandles av styret i borettslaget, som skal godkjenne eller avslå søknaden. Leietaker må ikke flytte inn før søknaden er godkjent og registrert. Andelseier må ha selv ha bodd i leiligheten i minimum 1 år før framleie kan godkjennes.
Ulovlig bruksoverlating (framleie) kan føre til oppsigelse av leieforholdet. Styret gjennomfører regelmessige kontroller for å avdekke eventuelle ulovlige framleieforhold.
Ansvar
Den som leier leiligheten av en andelseier har den samme plikten til å følge de regler som gjelder i borettslaget. Leietaker har adgang til å møte på general-forsamling/årsmøte med forslags- og talerett, men har ikke stemmerett. Andelseier kan imidlertid gi leietaker eller andre fullmakt til å opptre på sine vegne.
Andelseier har i bruksoverlatingsperioden like stort ansvar som tidligere, for alle forhold som reguleres av lov og vedtekter/husordensregler; for eksempel for betaling av felleskostnader, vedlikehold og for at leietaker ikke er til sjenanse for øvrige beboere.